因不可抗力不能履行合同的怎么办

因为不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力对合同履行的影响情况，应当部分或全部免除责任。法律另有规定的除外。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免责。同时，不能履行的一方应当及时通知债权人，避免因此造成更大损失。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第一百一十七条 不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条 不可抗力的通知与证明当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第一百八十条 。

预售合同有法律效益吗

预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。必须双方达成协议合同才生效。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。

法律依据：《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第四十四条 合同的生效

依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第四百八十三条